土地利用・建築許可

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1. 【基本料金】

業務内容 料金（税込） 備考
農地転用（3条申請） 77,000円〜 農地の権利移転（賃貸・売買など）
農地転用（4条・5条届出） 99,000円〜 自己使用のための転用。届出対象区域に限る
農地転用（5条許可） 165,000円〜 建築・資材置場・駐車場など開発目的含む
開発許可（都市計画法34条11号等） 220,000円〜 市街化調整区域等での建築・土地利用
建築許可（建築基準法43条） 110,000円〜 接道要件を満たさない敷地等での建築許可
農業振興地域除外申請 88,000円〜 農振除外申出～意見書作成・提出まで一式対応

2. 【法定費用・行政手数料】

項目 費用目安 備考
開発許可申請手数料（愛知県・自己居住用） - 0.1 ha未満：9,200円
- 0.1～0.3 ha：23,000円
- 0.3～0.6 ha：46,000円
- 0.6～1.0 ha：92,000円
- 1.0～3.0 ha：140,000円
- 3.0～6.0 ha：180,000円
- 6.0～10.0 ha：230,000円
- 10 ha以上：320,000円		 都市計画法29条：自己居住用開発
開発許可申請手数料（事業用／自己業務用） - 0.1 ha未満：14,000円
- 0.1～0.3 ha：32,000円
- 0.3～0.6 ha：70,000円
- 0.6～1.0 ha：130,000円
- 1.0～3.0 ha：210,000円
- 3.0～6.0 ha：290,000円
- 6.0～10.0 ha：360,000円
- 10 ha以上：510,000円		 都市計画法29条：事業・業務用開発
建築等許可（建築基準法43条・調整区域） - 0.1 ha未満：7,300円
- 0.1～0.3 ha：19,000円
- 0.3～0.6 ha：42,000円
- 0.6～1.0 ha：74,000円
- 1.0 ha以上：100,000円		 愛知県基準（条例準拠）
都市計画法42条許可手数料 28,000円 建築物以外の工作物設置等
都市計画法41条：建蔽率等超過許可手数料 49,000円 開発区域内における制限緩和許可等
登記情報取得（公図・謄本など） 実費（1通300～500円） 登記情報提供サービスまたは法務局で取得
土地改良区の承諾・協議費 10,000～50,000円程度 地域慣行により異なる
水利組合の協議費・水路使用許可等 5,000～30,000円程度 現地調査で要確認

3. 【加算料金・オプション対応】

オプション内容 料金（税込） 備考
事前調査・事前協議代行 55,000円〜 農業委員会・都市計画課・建築指導課等との協議含む
土地改良区・水利組合等との調整対応 33,000円〜 承諾書・確認書取得等の手続代行
隣接地所有者への同意書作成・郵送手配 ※要相談 接道・隣接権利者との調整用文書作成等
長期案件のスケジュール管理・定期報告 ※要相談 書類整理・関係者連絡・進行状況の共有など

備考

  • 上記料金は標準的な案件の目安です。土地の場所・面積・地目・用途・関係機関の数などにより別途お見積りいたします。

  • 手数料・印紙代・実費等は別途ご負担いただきます。

  • 愛知県における都市計画法・建築基準法に基づく許可申請に対応。市町村ごとの条例にも応じます。また、県外への現地出張へのご相談も積極的に承ります。

  • 各申請において、事前協議が重要となる場合があります。許可見込みがあるかどうかの確認も含め、計画段階からのご相談も歓迎しております。

民泊・旅館業関係

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1. 【基本料金】

業務内容 料金（税込） 備考
民泊（住宅宿泊事業）届出サポート 220,000円〜 届出書類一式、図面整理、消防・保健所との連携含む
簡易宿所（旅館業）許可申請 198,000円〜 保健所事前相談、構造要件確認、申請書作成サポート
用途地域調査・都市計画確認 33,000円〜 市街化調整区域等、建築可能性の事前確認に対応
図面補助作成・配置図整理 22,000円〜 設備配置図のラフ整理など（設計士関与不要レベル）
消防・保健所との相談同行（現地立会等） 11,000円〜／回 同行・ヒアリング補助・行政対応時の補佐

2. 【法定費用・実費等】

項目 費用目安 備考
民泊届出に係る消防同意取得等（必要に応じ） 実費 地域により異なるため個別見積もり
保健所手数料（旅館業） 約20,000円〜35,000円 自治体・構造内容により異なる
登記情報取得（用途確認のため） 実費（1通300〜500円） 登記情報提供サービス等使用

3. 【加算料金・オプション対応】

オプション内容 料金（税込） 備考
計画相談の段階からの包括支援 33,000円〜 物件選定前のご相談・条件整備支援など
隣地同意書・騒音対策資料の作成 ※要相談 苦情予防・地域対応のための資料等作成
開業後サポート・更新相談 ※要相談 条例改正・継続届等への対応を含む

備考

  • 上記料金は標準的な案件の目安です。建物の構造・用途地域・各自治体の条例等により、別途お見積もりいたします。

  • 保健所・消防署・都市計画課など、関係各所との事前協議が成功の鍵となります。物件取得前やリフォーム前の段階からのご相談も歓迎しています。

  • 愛知県・岐阜県など東海エリア中心に対応。その他地域も柔軟にご相談ください。

その他の許認可・民事業務

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1. 【基本料金】

業務内容 料金（税込） 備考
建設業許可（新規・知事） 132,000円〜 経管・専技証明含む／法人・個人可
建設業許可（更新・変更） 77,000円〜 変更届は内容に応じて調整
産業廃棄物収集運搬業許可（積替保管なし） 154,000円〜 新規／更新／変更届 対応
古物商許可申請 77,000円〜 個人・法人対応。警察署提出書類一式作成
飲食店営業許可申請（保健所手続支援） 66,000円〜 設備図・使用許可申請・営業届サポート
内容証明郵便の作成 33,000円〜／通 文案作成・郵送代行も対応可
契約書作成（売買・委託・業務請負など） 55,000円〜／通 双方ヒアリングのうえ作成
遺言書作成支援（公正証書） 150,000円〜 文案作成・公証人との調整含む
遺産分割協議書作成 88,000円〜 相続人調査・戸籍収集は別途見積
成年後見開始申立書類作成 110,000円〜 家庭裁判所提出書類一式の作成・説明支援含む

2. 【法定費用・実費等】

項目 費用目安 備考
古物商許可（警察署へ納付） 19,000円 愛知県公安委員会手数料
飲食店営業許可（保健所手数料） 約16,000円〜22,000円 保健所・自治体により異なる
公証人手数料（遺言） 約11,000円〜50,000円 財産額・通数等により変動
戸籍・住民票等の取得費 実費（1通300〜500円） 役所での取得費用

3. 【加算料金・オプション対応】

オプション内容 料金（税込） 備考
戸籍収集代行（相続関係） 3,300円〜／通 相続人確定・家系図作成時
公証役場との日程調整・同席 16,500円〜 遺言・任意後見契約など
内容証明 郵送代行・配達証明付き 4,400円〜／通 郵便局提出＋配達証明取得
営業所調査・立地図面作成補助 16,500円〜 飲食店／産廃／古物など
急ぎ対応（3営業日以内） 33,000円〜加算 案件内容による応相談

備考

  • 上記は目安料金です。ご依頼内容・地域・難易度に応じて個別にお見積もりいたします。

  • 官公署等へ支払う手数料・印紙代・証紙代などは、別途実費としてご負担いただきます。

  • 愛知県・西尾張地域を中心に、遠方への出張対応もご相談ください。